上海临青路项目
租赁用地合作
了解更多
上海临青路项目租赁用地合作位
置：
内中环，上海杨浦区东外滩板块
体
量：
662间
合
作
模
式：
重资产项目合作，金地草莓社区以增资扩股形式获取工业地并成功完成租赁用地转性，与原权利人联合开发，由金地 商置负责操盘、草莓社区负责运营管理。
投
资
回
报：
10年平均EBITDA率7.18%
- 上海南大项目租赁用地合作
了解更多
上海南大项目租赁用地合作位
置：
中外环，上海宝山区南大智慧城
体
量：
2000+间
合
作
模
式：
重资产项目合作，金地草莓社区携区属国企平台公司及外部投资机构的首个旗舰合作项目，以协议出让形式参与保障性租赁用地受让，国企发挥属地资源优势，由金地商置负责操盘、草莓负责运营管理。
投
资
回
报：
5年平均EBITDA率超过6%
- 深圳科技园项目产品策划/设计服务/项目管理/系统输出/运营托管
了解更多
深圳科技园项目产品策划/设计服务/项目管理/系统输出/运营托管位
置：
深圳南山区
体
量：
218间
合
作
方：
中钢集团
合
作
模
式：
轻资产项目合作，草莓社区携手中钢集团，为其提供相关项目产品定位咨询、产品设计服务及工程造价概算咨询、工程管理服务输出，并由草莓社区负责项目日常运营管理。
- 上海九亭项目产品策划/设计服务/项目管理/系统输出/运营托管
了解更多
上海九亭项目产品策划/设计服务/项目管理/系统输出/运营托管位
置：
上海松江区
体
量：
982间
合
作
模
式：
轻资产项目合作，由草莓社区提供相关项目定位、产品设计方案、节点型工程管控及验收，后期由我司负责项目整体运营管理，并收取委托管理费用。
经
营
情
况：
一期开业首月出租率达80%，两个月内完成爬坡期； 二期作为金地草莓社区全国首个精品系IP主题项目，无论是在产品打造、服务理念、社区运营方面，都有着别具匠心的创新性突破，特别是四大IP主题户型，深受租客喜爱，开业三个月便已完成爬坡期。
- 上海闵行金闼项目产品策划/设计服务/项目管理/系统输出/运营托管
了解更多
上海闵行金闼项目产品策划/设计服务/项目管理/系统输出/运营托管位
置：
上海闵行区
体
量：
361间
合
作
模
式：
内部自持项目，轻资产项目合作。草莓社区提供公寓产品定位、运营管理、客户管理，解决产业升级发展需求的人才安置问题。
产
业
园
概
况：
上海·金地威新金闼人工智能创新产业基地——金地首个人工智能产业园，总占地1000亩，首期243亩，建筑面积34万㎡，金地首次成功实践“产业投资-联合获取项目-定制规划”的主题园区以人工智能为主，集研发、生产、展示、生态、生活于一体的创新产业园。
- 杭州西子项目商业物业改造
了解更多
杭州西子项目商业物业改造位
置：
杭州江干区
体
量：
345间
合
作
模
式：
业主整体租赁予草莓社区，由草莓社区负责物业改造及公寓经营管理。
- 深圳清湖项目城中村规模化运营
了解更多
深圳清湖项目城中村规模化运营位
置：
深圳龙华区
体
量：
累计升级改造10栋物业， 共1044间
改
造
模
式：
深圳清湖村改造项目为金地商置在城中村改造升级物业的首次尝试，我们对街道环境、楼体外立面、电容安全隐患、消防安全、市政管网等做了整体优化和改善。
